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近日，新城控股(601155.SH)發布2022年年度報告，期內公司實現營業收入1154.57億元（人民幣，下同），實現歸屬于上市公司股東的凈利潤13.94億元，扣非歸母凈利潤7.27億元。

報告顯示，2022年新城控股實現合同銷售金額約1160.49億元，合同銷售面積約1191.52萬平方米。截至報告期末，公司總資產達4579.07億元。此外，公司共有295個子項目在建，總建筑面積達5367.22萬平方米（含合聯營項目）；公司已售未結轉面積達到2913.60萬平方米（含合聯營項目）。

財務方面，截至2022年底，新城控股在手現金余額314.63億元，經營性現金流凈額為145.35億元。2022年，公司整體平均融資成本為6.52%，同比下降0.05個百分點。此外，公司期末融資余額為712.70億元，同比壓降185.97億元；合聯營權益有息負債大幅降至60.62億元，較2022年半年度繼續壓降30.82億元。

報告還顯示，2022年，新城控股繼續堅持“住宅+商業”雙輪驅動戰略，商業對公司收益的貢獻、商管業務占比持續提升。

2022年，新城控股實現商業運營總收入首次超百億，達到100.06億元，同比增長15.82%。截至今年3月25日，新城控股已開業及管理輸出的吾悅廣場累計達145座；公司開業、在建及擬建吾悅廣場總數量已達到198座，進駐全國141個城市。2023年，新城控股計劃實現商業運營總收入110億元，計劃新開業吾悅廣場及委托管理在營項目20座。

新城控股董事長王曉松曾表示，2023年是新城大資管落地的元年，在行業邁入新模式的背景下，公司將以輕重并舉的形式繼續堅持住宅+商業雙輪驅動的業務模式。

據悉，在開發板塊，2023年新城控股將圍繞“保交付、守價值、筑能力、創未來”的經營方針，全力以赴完成保交付目標；在商管領域，2023年新城商業正式啟動深度運營戰略模式升級，回歸商業本質。

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